افزایش قیمت املاک در عراق

افزایش قیمت املاک در عراق به عوامل متعددی بستگی دارد. یکی از این عوامل، عرضه محدود املاک است که ناشی از مشکلات ساخت و ساز و کمبود زمین‌های قابل توسعه می‌باشد. همچنین، رشد جمعیت و نیاز به مسکن، تقاضا را افزایش داده و در نتیجه قیمت‌ها را بالا می‌برد. تورم و افزایش هزینه‌های ساخت نیز بر قیمت نهایی املاک تأثیرگذار است. با بهبود نظام مالی و قانونی، اعتماد سرمایه‌گذاران به بازار املاک افزایش یافته که خود باعث رشد قیمت‌ها می‌شود. نوسانات سیاسی و اقتصادی نیز می‌تواند بر بازار تأثیر بگذارد. ورود سرمایه‌گذاران خارجی به دنبال فرصت‌های جدید در عراق، تقاضا را بیشتر کرده و این امر منجر به افزایش قیمت‌ها شده است. در سال‌های اخیر، بسیاری از خریداران ملک به دنبال گزینه‌هایی در شهرهای نزدیک بغداد بوده‌اند که این موضوع نیز بر قیمت‌ها تأثیر گذاشته است. برای پاسخگویی به نیازهای مسکن، دولت عراق اقداماتی مانند ارائه وام‌های جدید برای ساخت واحدهای مسکونی انجام داده است.

تاثیر تورم پاکستان بر بازار املاک و مستغلات این کشور

قیمت مسکن در پاکستان به طور متوسط در مرکز شهر 883 دلار و در حومه 365 دلار به ازای هر متر مربع است. با وجود افزایش ظاهری قیمت‌ها، واقعیت نشان می‌دهد که قیمت‌ها در سال گذشته 4. 35 درصد کاهش یافته است. تورم می‌تواند تأثیرات منفی بر قدرت خرید مردم و تقاضا در بازار املاک داشته باشد. این وضعیت ممکن است منجر به ناپایداری بازار و کاهش سرمایه‌گذاری شود. دولت پاکستان با طرح ساخت پنج میلیون خانه، 90 درصد هزینه مسکن را برای خانواده‌های کم درآمد تأمین می‌کند. این طرح شامل تسهیلات برای خانه‌های زیر سه میلیون روپیه است و گروه‌های خاصی مانند بیوه‌ها و یتیمان در اولویت قرار دارند. همچنین، سرمایه‌گذاران خارجی معمولاً از طریق خرید ملک یا ثبت شرکت وارد بازار پاکستان می‌شوند.

املاک لوکس امارات متحده عربی

امارات متحده عربی با میانگین قیمت 5918 دلار در هر متر مربع، به عنوان مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران شناخته می‌شود. بازار املاک دبی در نیمه اول سال جاری با ورود سرمایه‌های روسی رونق یافته و فروش واحدهای لوکس افزایش یافته است. با این حال، آژانس S&P نسبت به شکنندگی این بازار هشدار داده و بر عرضه بیش از حد املاک مسکونی تأکید کرده است. پروژه‌های توریستی لوکس مانند جزیره نخل‌جمیرا و برج خلیفه به جذب گردشگران و سرمایه‌گذاران کمک کرده‌اند. مناطق مسکونی لوکس با امکانات مدرن و خدمات برجسته، جذابیت بیشتری برای خریداران ایجاد می‌کنند. دولت امارات تسهیلات مالی مناسبی برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم کرده و سیستم حقوقی پیشرفته‌ای دارد که باعث جذب شرکت‌ها و سرمایه‌گذاران بین‌المللی می‌شود. همچنین، مراکز خرید لوکس و هتل‌های با کیفیت بالا تجربه‌ای بی‌نظیر برای مسافران فراهم می‌کنند.

خرید ملک در بحرین

سرمایه‌گذاری در بحرین به دلیل معافیت مالیاتی و امکان مالکیت 100 درصدی دارایی‌ها برای شرکت‌های خاص، جذابیت بالایی دارد. برنامه اقامت طلایی به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه می‌دهد تا با سرمایه‌گذاری در املاک و سایر بخش‌ها، اقامت طولانی مدت دریافت کنند. میانگین قیمت مسکن در مرکز بحرین 2790 دلار و در حومه 1800 دلار به ازای هر متر مربع است. تقاضای خرید ملک توسط خارجی‌ها در سال 2022 به بالاترین حد خود از سال 2014 رسید که نشان‌دهنده جذابیت این کشور برای سرمایه‌گذاران است. بحرین با زیرساخت‌های پیشرفته و قوانین حمایتی، محیطی مناسب برای سرمایه‌گذاری فراهم کرده است. این کشور به عنوان یک مرکز مالی و تجاری مهم در خلیج فارس شناخته می‌شود و فرصت‌های گسترده‌ای را در بازارهای مختلف از جمله املاک، صنعتی و گردشگری ارائه می‌دهد.

علاقه سرمایه داران عرب به خرید ملک در لبنان

لبنان با میانگین قیمت 3693 دلار در هر متر مربع، به عنوان سومین کشور در فهرست شاخص املاک آسیا شناخته می‌شود. با وجود چالش‌های اقتصادی، سرمایه‌گذاران عرب همچنان به بازار مسکن لبنان علاقه‌مند هستند و آن را مناسب‌ترین مکان برای سرمایه‌گذاری می‌دانند. موقعیت جغرافیایی لبنان به عنوان یک هاب اقتصادی و تجاری، دسترسی آسان به بازارهای مختلف را فراهم می‌کند. این کشور دارای بازار ملکی چندجانبه‌ای است که شامل اقامت، تجارت و سرمایه‌گذاری می‌شود. قوانین ملکیت در لبنان به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه می‌دهد تا در این بخش فعالیت کنند و ملک در اختیار داشته باشند. با وجود نوسانات قیمت، تقاضا برای املاک و مستغلات در لبنان پایدار است و فرصت‌های زیادی برای بازدهی وجود دارد. همچنین، منابع آنلاین می‌توانند اطلاعات قانونی مفیدی درباره قوانین ملکیت ارائه دهند.

پروژه های بزرگ املاک و مستغلات در قطر

گزارش وزارت دادگستری قطر نشان می‌دهد که بازار املاک و مستغلات این کشور به دلیل پروژه‌های بزرگ عمرانی و سرمایه‌گذاری‌های دولتی در حال رشد است. اجاره املاک برای میزبانی جام جهانی 2022 به افزایش اشغال کمک کرده است. قطر با توجه به منابع نفت و گاز خود، سرمایه‌گذاری‌های قابل توجهی در بخش املاک انجام داده تا تنوع درآمدی و توسعه اقتصادی را تسهیل کند. پروژه‌های بزرگ شامل هتل‌ها، مجتمع‌های تفریحی و زیرساخت‌های حمل و نقل هستند که به جذب گردشگران و شرکت‌های بین‌المللی کمک می‌کنند. همچنین، حقوق ملکیت طولانی مدت برای افراد غیرقطری امکان اقامت بلندمدت را فراهم می‌کند. بازار املاک قطر با گردش مالی 5. 5 میلیارد دلار در سال 2022، جذابیت زیادی برای سرمایه‌گذاران خارجی دارد.

صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات در عربستان سعودی

دولت عربستان سعودی مجوز سرمایه‌گذاری خارجی‌ها در صندوق‌های املاک در مکه و مدینه را صادر کرد. این اقدام به اتباع خارجی اجازه می‌دهد تا بخشی یا تمام سرمایه خود را در این صندوق‌ها سرمایه‌گذاری کنند. هدف اصلی این طرح کاهش وابستگی اقتصادی به نفت و جذب سرمایه‌های خارجی است. با توجه به افزایش تقاضا برای مسکن ارزان قیمت، عربستان سعودی قصد دارد تعداد صاحبان خانه را به 70 درصد افزایش دهد. میانگین قیمت مسکن در عربستان سعودی نشان‌دهنده قدرت خرید بالای شهروندان است. صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات می‌توانند در انواع دارایی‌ها از جمله املاک تجاری، مسکونی و صنعتی سرمایه‌گذاری کنند. تحلیلگران پیش‌بینی می‌کنند که بازار مسکن در آینده نزدیک بهبود خواهد یافت و این فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاران است. همچنین، صندوق‌های سرمایه‌گذاری مزایای مالی مانند درآمد ثابت و تقسیم سود منظم را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کنند.

بازار املاک تفلیس و باتومی در گرجستان

بازار املاک گرجستان، به ویژه در تفلیس و باتومی، در سال‌های اخیر تحت تأثیر عوامل مختلفی قرار گرفته است. در حالی که بازار باتومی به شدت به خریدهای خارجی وابسته است و با کاهش فروش مواجه شده، تفلیس با افزایش 26 درصدی معاملات خرید و فروش آپارتمان روبرو بوده است. این افزایش ناشی از جذب سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی، توسعه زیرساخت‌ها و جاذبه‌های توریستی است. قیمت املاک در تفلیس نسبت به برخی شهرهای اروپایی مناسب‌تر است و مناطق مختلفی مانند سابورتالو و والوکا از محبوبیت بالایی برخوردارند. همچنین، بازار باتومی به دلیل خط ساحلی زیبا و رشد گردشگری رونق یافته، اما قیمت‌ها نسبت به تفلیس کمی پایین‌تر هستند. قوانین آسان برای سرمایه‌گذاری و معافیت مالیاتی برای خریداران نیز از دیگر عوامل مؤثر بر جذب سرمایه‌گذاران خارجی محسوب می‌شود.

زیرساخت های کویت برای توسعه املاک و مستغلات

کویت با متوسط قیمت مسکن 6941 دلار به ازای هر مترمربع در مرکز شهر و 3174 دلار در حومه، به عنوان مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران شناخته می‌شود. بانک‌های اسلامی در این کشور به دلیل کاهش هزینه‌های تأمین مالی، شرایط مناسبی برای سرمایه‌گذاری فراهم کرده‌اند. زیرساخت‌های پیشرفته، مالیات‌های پایین و فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلف مانند بانکداری و گردشگری، کویت را به مکانی ایده‌آل برای خرید ملک تبدیل کرده است. همچنین، پروژه‌های مسکونی شامل آپارتمان‌ها و ویلاها در حال توسعه هستند. کویت بهبود زیرساخت‌ها و ایجاد پارک‌های صنعتی را نیز در دستور کار دارد تا جذب سرمایه‌گذاری داخلی و خارجی را تسهیل کند. مناطق آزاد تجاری با ارائه تسهیلات مالی و زیرساخت مناسب، فرصت‌های جدیدی برای تجارت بین‌المللی ایجاد کرده‌اند. تغییرات اخیر در قوانین ملکیت خارجی نیز امکان خرید ملک توسط سرمایه‌گذاران خارجی را فراهم کرده است.

آغاز دوره سازندگی در سوریه

جنگ داخلی در سوریه به مدت بیش از یک دهه ادامه داشت و عواقب وخیمی برای جمعیت مدنی به همراه داشت. با پایان برخی نبردها، تلاش‌هایی برای بازسازی زیرساخت‌ها آغاز شده است. این بازسازی شامل تعمیر خطوط راه‌آهن، بیمارستان‌ها و مدارس می‌شود. جوامع بین‌المللی نیز در این فرآیند کمک می‌کنند، اما چالش‌هایی نظیر ناپایداری امنیتی و مشکلات مالی وجود دارد. قیمت مسکن در سوریه به دلیل کاهش ارزش لیر و بیکاری بالا، برای جوانان غیرقابل دسترس شده است. شرکت‌های ایرانی به عنوان پیمانکار در پروژه‌های ساختمانی فعال هستند و کشورهای حامی جنگ نیز به سرمایه‌گذاری در بازسازی سوریه تمایل نشان داده‌اند. وزارت خدمات عمومی و مسکن سوریه برنامه‌ریزی‌هایی برای بازسازی مناطق جنگ‌زده انجام داده که شامل تأمین مسکن برای آوارگان و احیای زیرساخت‌های عمومی است. با ادامه این تلاش‌ها، امیدواری برای بهبود وضعیت معیشتی مردم وجود دارد.

زیرساخت های مدرن ارمنستان در ساخت و ساز مسکن

زیرساخت‌های مدرن ارمنستان به عنوان یک مقصد سرمایه‌گذاری جذاب شناخته می‌شود. با حداقل سرمایه‌گذاری بین 19000 تا 95000 دلار، امکان اخذ اقامت یک ساله، پنج ساله و ده ساله از طریق خرید ملک وجود دارد. هزینه پایین زندگی و رشد اقتصادی 34. 5 درصدی در ارزش املاک در سال‌های 2018-2019، تمایل به سرمایه‌گذاری را افزایش داده است. دولت ارمنستان مالیات بر معاملات املاک و سود سرمایه را حذف کرده و به خارجی‌ها اجازه مالکیت کامل املاک را می‌دهد. ساختمان‌های جدید در ایروان با امکانات مدرن و سیستم‌های انرژی پایدار ساخته می‌شوند. استفاده از تکنولوژی ساخت مدولار و مصالح مقاوم در برابر زلزله نیز در حال افزایش است. نظارت بر کیفیت ساخت و سازها تشدید شده تا اعتماد عمومی به ساختمان‌ها افزایش یابد.

اجاره، فروش و نگهداری املاک برای خارجی‌ها بدون نیاز به اقامت ممکن است، اما محدودیت‌هایی برای مالکیت زمین‌های کشاورزی وجود دارد. متقاضیان می‌توانند خانواده خود را نیز همراه داشته باشند.

وضعیت خرید و فروش املاک و مستغلات در آسیا

صنعت ساخت و ساز در آسیا به ویژه در کشورهای چین، هند و سنگاپور به شدت در حال رشد است. این کشورها با توسعه زیرساخت‌های شهری و پروژه‌های مسکونی، فرصت‌های سرمایه‌گذاری زیادی را فراهم کرده‌اند. بازار مسکن در این مناطق بسیار متنوع است و نیاز به مسکن در حال افزایش است. شهرهایی مانند توکیو، شانگهای و دبی به عنوان مراکز تجاری شناخته می‌شوند و جذابیت بالایی برای سرمایه‌گذاران خارجی دارند. با این حال، بازار مسکن چین در سال 2022 با رکود مواجه شد که منجر به کاهش فروش و قیمت‌ها گردید. همچنین، تأثیرات برگزیت بر بازار املاک لندن نیز قابل توجه است. دبی به عنوان یک مرکز مالی با قوانین مناسب، همچنان جذابیت خود را حفظ کرده است.

بازار مسکن در افغانستان

در افغانستان، قیمت مسکن در مرکز شهر به طور میانگین 785 دلار و در حومه 373 دلار به ازای هر متر مربع است. فروش ملک عمدتاً شامل آپارتمان‌ها، زمین و املاک مسکونی می‌شود. با افزایش جمعیت و تقاضا برای مسکن، بازار رونق یافته است. اما جنگ‌ها و بحران‌های امنیتی تأثیر منفی بر کیفیت بازار گذاشته و باعث ناپایداری اقتصادی شده‌اند. این ناپایداری بر قدرت خرید مردم تأثیر دارد و ممکن است سرمایه‌گذاران را از ورود به بازار منصرف کند. همچنین، عدم اطمینان در قوانین مالکیت می‌تواند چالش‌هایی برای خریداران ایجاد کند. با این حال، بازار املاک افغانستان برای سرمایه‌گذاران خارجی جذابیت دارد و فرصت‌های تجاری جدیدی را فراهم می‌کند. چالش اصلی تأمین منابع مالی برای پروژه‌های ملکی است که نیاز به سرمایه‌گذاری بیشتری دارد.

بازار املاک و مستغلات در کشورهای عربی

امارات متحده عربی، عربستان سعودی و قطر به عنوان مقاصد اصلی سرمایه‌گذاری در بازار املاک و مستغلات خاورمیانه شناخته می‌شوند. این کشورها با اجرای سیاست‌های مالی و اقتصادی متنوع، زیرساخت‌های مناسبی برای جذب سرمایه‌گذاری خارجی فراهم کرده‌اند. دبی و ابوظبی در امارات، ریاض و جده در عربستان، و دوحه در قطر به عنوان مراکز مهم سرمایه‌گذاری معرفی شده‌اند. همچنین عمان و بحرین نیز با پیشرفت‌های قابل توجهی در این زمینه، جذابیت بالایی برای سرمایه‌گذاران دارند. با وجود تحریم‌های غرب و کاهش ارزش پول ملی، کشورهای عربی به دلیل پایداری اقتصادی خود به عنوان پناهگاه مالی مورد توجه قرار گرفته‌اند. مشاوران املاک بر این باورند که بخش املاک ساختاری هرمی دارد که می‌تواند از نوسانات بازار محافظت کند. پیش‌بینی می‌شود که بازار املاک در این کشورها دوباره بهبود یابد. همچنین توسعه بنگاه‌های مالی و مراکز مالی بین‌المللی به جذب سرمایه‌گذاران کمک می‌کند. کشورهای عربی با تنوع اقتصادی خود از جمله صنعت نفت، گردشگری و خدمات مالی سعی در توسعه صنعت املاک دارند.

مزایای سرمایه گذاری در املاک ترکیه

میانگین قیمت مسکن در ترکیه به متری 733 دلار رسیده و در مناطق خارج از شهرهای بزرگ به 437 دلار کاهش یافته است. سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه به دلیل روابط تاریخی با کشورهای عربی، به ویژه از سوی شهروندان عربستان سعودی، کویت و امارات متحده عربی، رونق یافته است. ایرانی‌ها نیز با خرید 7189 ملک، بیشترین خریداران خارجی را تشکیل می‌دهند. بازار املاک ترکیه در دهه اخیر رشد قابل توجهی داشته و دولت با ارائه تسهیلات مالی و برنامه‌های توسعه زیرساختی، شرایط مناسبی برای سرمایه‌گذاران فراهم کرده است. موقعیت جغرافیایی ترکیه به عنوان پل بین قاره‌ها، این کشور را به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. تنوع املاک از واحدهای مسکونی تا تجاری و صنعتی، فرصت‌های مختلفی را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند. با این حال، قبل از هرگونه سرمایه‌گذاری، تحقیق دقیق درباره مناطق مختلف ضروری است.