شرکت‌ها و سرمایه‌گذاران تمایل به سرمایه‌گذاری در ساخت مراکز خرید و پاساژهای جدیدتر و بزرگتر در کشورهای خاورمیانه و غرب آسیا دارند. منطقه خاورمیانه و غرب آسیا جمعیت بالایی دارد. این جمعیت عمده‌ترین عامل توجه سرمایه‌گذاران به این مناطق است. با داشتن جمعیت بالا، بازار بزرگی برای محصولات و خدمات ایجاد می‌شود و ساخت مراکز خرید بزرگ به شرکت‌ها امکان می‌دهد تا به این بازار بزرگ دسترسی داشته باشند. اکثر کشورهای خاورمیانه و غرب آسیا در دهه‌های اخیر شاهد رشد اقتصادی قابل توجهی بوده‌اند. این رشد اقتصادی باعث افزایش قدرت خرید جمعیت می‌شود و بنابراین تقاضا برای محصولات و خدمات نیز افزایش می‌یابد. ساخت مراکز خرید بزرگ و مدرن در این مناطق به شرکت‌ها امکان می‌دهد تا از رشد اقتصادی و افزایش قدرت خرید جمعیت بهره‌برداری کنند.

برخی از کشورها تلاش کرده‌اند تا با اصلاحات در بخش قانونگذاری، سیستم مالی، و کاهش میزان مشکلات بوروکراسی، محیطی مناسب برای سرمایه‌گذاری و تجارت را فراهم کنند. این تغییرات باعث جذابیت بیشتر این مناطق برای سرمایه‌گذاران شده است. دولت‌ها و نهادهای مربوطه تمایل دارند تا با جذب سرمایه‌گذاری خارجی و ایجاد مراکز خرید بزرگ، اقتصاد خود را تنوع بخشیده و بستر مناسبی برای اشتغال و رشد اقتصادی فراهم کنند. به علاوه، برخی از کشورها به منظور جلب سرمایه‌گذاری و توسعه بخش تجارت، تسهیلات و آموزش‌های لازم را فراهم می‌کنند.

شرکت‌ها و سرمایه‌گذاران در انتخاب مکان سرمایه‌گذاری، عواملی مانند بازارهای جدید، ریسک و بازده سرمایه‌گذاری، نیازهای مشتریان، و شرایط سیاسی و اقتصادی را در نظر می‌گیرند. علی رغم وجود مشکلاتی مانند قدرت خرید نسبتاً پایین در برخی کشورهای خاورمیانه، وجود فرصت‌های سرمایه‌گذاری در این مناطق با توجه به عوامل دیگر می‌تواند جذابیت بالقوه‌ای داشته باشد.

با وجود رشد قابل توجه فروش آنلاین و حضور فعالیت‌های تجاری در شبکه‌های اجتماعی، مراکز خرید و پاساژها و فروشگاه‌ها همچنان نقش مهمی در بازار وجود دارند. یکی از اصلی‌ترین دلایل وجود مراکز خرید و فروشگاه‌ها، ارائه تجربه حضوری به مشتریان است. مشتریان هنوز هم تمایل دارند قبل از خرید، محصولات را ببینند، لمس کنند، امتحان کنند و به صورت مستقیم با فروشنده در ارتباط باشند. این تجربه حضوری اعتماد بیشتری را در مشتریان ایجاد می‌کند و به آنها امکان می‌دهد تصمیم به خرید را با اطمینان بیشتری بگیرند.

مراکز خرید و فروشگاه‌ها به مشتریان انتخاب گسترده‌ای از محصولات و برندها را ارائه می‌دهند. در این مراکز، مشتریان می‌توانند بین مجموعه‌ای از محصولات مختلف انتخاب کنند و قیمت، کیفیت، طراحی و ویژگی‌های دیگر را مقایسه کنند. این انتخاب گسترده به مشتریان امکان می‌دهد محصولات را بهترین گزینه براساس نیازها و سلیقه خود انتخاب کنند. در مراکز خرید و فروشگاه‌ها، مشتریان می‌توانند محصولات را آزمایش کنند و قبل از خرید، کیفیت و عملکرد آنها را بررسی کنند. این امکان به مشتریان اجازه می‌دهد تا از صحت و قابلیت استفاده از محصول مطمئن شوند و خرید خود را با اطمینان بیشتری انجام دهند.

مراکز خرید و فروشگاه‌ها به مشتریان خدمات پس از فروش را نیز ارائه می‌دهند. در صورتی که مشکلی در محصول پس از خرید به وجود آید، مشتریان می‌توانند به صورت مستقیم به فروشگاه مراجعه کنند و از خدمات تعمیر و تعویض محصول استفاده کنند. این خدمات پس از فروش اطمینان بیشتری به مشتریان می‌دهند و نیازهای آنها را تامین می‌کنند. مراکز خرید و پاساژها و فروشگاه‌ها به مشتریان فرصت ایجاد تجربه اجتماعی می‌دهند. مراکز خرید به عنوان مکان‌هایی برای دیدار با دوستان و خانواده، مکان‌های تفریحی مانند رستوران‌ها، کافه‌ها و سینماها، فرصت‌های خرید و تفریح را در یک مکان ترکیب می‌کنند. این تجربه اجتماعی را نمی‌توان به همان اندازه در فروش آنلاین تجربه کرد.

رفتن به مراکز خرید برای خانواده‌ها جنبه سرگرمی و تفریحی نیز دارد. در واقع، مراکز خرید به عنوان مکان‌هایی برای سرگرمی و تفریح، به خانواده‌ها فرصتی می‌دهند تا با هم وقت بگذرانند و تجربه‌های مثبتی را با هم به اشتراک بگذارند. خانواده‌ها می‌توانند به مراکز خرید بروند تا برای اعضای خانواده خود اقلام مورد نیاز را خریداری کنند. این فرایند خرید به خانواده امکان می‌دهد تا خواسته‌ها و نیازهای خود را برآورده کنند و از تحقق خواسته‌هایشان لذت ببرند.

مراکز خرید به خانواده‌ها فرصت می‌دهند با محصولات جدید و نوآوری‌های بازار آشنا شوند. این محصولات می‌توانند شامل لباس‌های جدید، وسایل الکترونیکی، اسباب بازی و غیره باشند. خانواده‌ها می‌توانند این محصولات را ببینند، آنها را امتحان کنند و از نوآوری‌ها لذت ببرند. مراکز خرید معمولاً امکانات سرگرمی متنوعی را ارائه می‌دهند. این امکانات شامل سینما، رستوران‌ها، کافه‌ها، بولینگ، بازی‌های الکترونیکی و غیره می‌شوند. خانواده‌ها می‌توانند بعد از خرید، در این امکانات سرگرمی و تفریحی وقت بگذرانند و لحظات خوشی را با هم به اشتراک بگذارند.

رفتن به مراکز خرید برای خانواده‌ها فرصتی است تا با محیط اجتماعی جدیدی آشنا شوند. مراکز خرید معمولاً مکانی برای دیدار با دوستان، عشق‌ها و خانواده می‌باشند. در اینجا، خانواده‌ها می‌توانند افراد دیگری را ببینند، با آنها ارتباط برقرار کنند و تجربه اجتماعی جدیدی رابه اشتراک بگذارند. مراکز خرید معمولاً برنامه‌ها و رویدادهای ویژه‌ای را برگزار می‌کنند. این رویدادها می‌توانند شامل نمایشگاه‌ها، کنسرت‌ها، نمایش‌های هنری، مسابقات و غیره باشند. خانواده‌ها می‌توانند در این رویدادها شرکت کنند و از برنامه‌های متنوعی لذت ببرند.

رفتن به مراکز خرید برای خانواده‌ها لذت بخش و سرگرم‌کننده است و بیشتر از محدودیت‌های اقتصادی، به عنوان یک فعالیت تفریحی و سرگرمی مدنظر قرار می‌گیرد. مراکز خرید و فروشگاه‌ها به عنوان منابع اشتغال و رشد اقتصاد محلی نقش مهمی را ایفا می‌کنند. این مراکز به ایجاد فرصت‌های شغلی برای افراد محلی، ارتقای تجارت محلی و تامین درآمد برای جامعه کمک می‌کنند. با وجود رشد فروش آنلاین، مراکز خرید و فروشگاه‌ها هنوز هم نقش مهمی در بازار دارند و ارائه تجربه حضوری، تنوع و انتخاب گسترده، خدمات پس از فروش، تجربه اجتماعی و ایجاد اشتغال و رشد اقتصاد محلی را به مشتریان ارائه می‌دهند.

با پیشرفت و تغییرات در سبک زندگی افراد در کشورهای خاورمیانه و غرب آسیا، نیاز به مراکز خرید بزرگتر و متنوع‌تر افزایش یافته است. افراد به دنبال تجربه خریدی شگفت‌انگیزتر و امکانات رفاهی بیشتر هستند. بنابراین، ساخت مراکز خرید پیشرفته تر و با امکانات متنوع، به شرکت‌ها امکان می‌دهد تا به این نیازهای جدید مشتریان پاسخ دهند و بازار رقابتی را به خوبی به خود جلب کنند.  مناطق خاورمیانه و غرب آسیا برخی از مقاصد گردشگری معروف جهانی هستند. ساخت مراکز خرید بزرگ و مدرن در این مناطق، علاوه بر خدمات خرید، می‌تواند جاذبه‌ای برای گردشگران باشد و تجربه خریدی منحصر به فرد را برای آنها فراهم کند.